Le dispositif Pinel

En quoi consiste le dispositif Pinel ?

 Le dispositif Pinel permet d’acquérir un bien immobilier neuf tout en permettant de diminuer une partie de vos impôts.

Le dispositif Pinel

Télécharger le guide Pinel

A qui s’adresse cette loi de défiscalisation ?

A tous les contribuables qui payent plus de 2 500€ d’impôts sur le revenu.

Combien le dispositif Pinel permet-il d’économiser en impôts sur le revenu ?

A partir de 2 500 € d’imposition annuelle, l’optimisation fiscale est possible

En effet, réduisez vos impôts sur le revenu jusqu’à 63 000 € sur 12 ans maximum.

Quels types de biens concerne la loi d’optimisation fiscale Pinel ?

Il s’agit des biens immobilier neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).

La typologie de bien peuvent concernés des appartements ou des maisons.

Pourquoi investir à travers le dispositif Pinel ?

Tout simplement afin d’atteindre différents objectifs d’ordre personnel : 

  • Developer votre patrimoine immobilier 
  • Créer des revenus complémentaires
  • Diminuer ses impôts sur le revenu
  • Protéger votre famille
  • Diversifier ses actifs immobilier en choisissant l’investissement dans le neuf

Comment la loi Pinel fonctionne t-il ?

Tout d’abord, vous achetez un bien neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) donc sur plan.

Puis, une fois que votre bien livré, vous respectez

  • Location pendant minimum 6 ans
  • Le loyer encadré
  • Respectant un certain niveau de ressources du locataire
  • Le logement doit être la résidence principale de votre locataire
  • L’ achat maximum est de 300 000€ dans la limite de deux investissements par an
  • Votre prix d’achat au m2 plafonné à 5 500€/m2

—> Ces conditions permettent d’encadrer les investissements sous le dispositif Pinel. 

En résumé, investir à travers le dispositif Pinel ne s’improvise pas. Prenez conseil conseil pour vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine.

Enfin, pour en savoir davantage sur la loi Pinel, remplir formulaire de contact afin être pris en charge par un expert.

Simulation Pinel
Défiscalisation

Vous payez des impôts ? la loi Pinel réduit vos impôts.

Vous payer plus de 2500 € d’impôts par an ? La défiscalisation s’adapte à votre impôt sur le revenu.

Vous souhaitez réduire le montant de votre impôt à zéro ? la loi Pinel est surement pour vous.

Défiscalisation immobilière

Tout d’abord, le montant d’impôt réduit va dépendre de vos capacités financières car il existe une multitudes de leviers fiscaux pour diminuer le montant.

la loi Pinel réduit vos impôts

On parle souvent d’un des leviers les plus accessibles et qui séduits beaucoup de contribuables Français !

Défiscalisation Pinel

On vous explique tout ici et vous avez même un guide Pinel disponible en faisant la demande directement en ligne. une fois la demande faite, vous recevrez notre guide Pinel pour connaitre les tenants et aboutissement du dispositif Pinel.

Explication Pinel ?

Pour commencer, le dispositif Pinel est mis en place par l’Etat pour venir en aide au renouvellement du parc immobilier au niveau national. Il faut savoir que la France fait toujours face à une pénurie du logement et surtout dans les grandes agglomérations.

En effet, l’objectif de l’Etat est de faire travailler les banques et les entreprises du BTP et promoteurs afin de faire tourner ainsi son économie nationale.

Tout simplement, n’ayant plus suffisamment de ressources nécessaire, il fait participer les contribuables en leur octroyant une réduction d’impôts sur le revenu.

Vous payez 2500€ d’impôt? vous êtes éligible à la défiscaliser.

Loi Pinel

Par conséquent, la loi Pinel vous permet de devenir propriétaire en achetant un bien neuf. Appartement ou maison, vous achetez pour louer à un locataire.

En contre partie, l’Etat vous fait bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu en fonction du montant d’investissement réalisé.

Néanmoins, Il existe une multitude de conditions à respectées afin d’obtenir votre réduction d’impôts sur le revenu. Donc pas de précipitation !

Il faut « s’informer et comprendre avant d’investir »

Donc, Le meilleur moyen est de se faire accompagner par un expert pour ne pas commettre d’erreurs. Donc vigilance !

Pour en savoir plus, veuillez remplir le formulaire de contact.

la loi Pinel

Découvrez le montant que nous pouvons vous faire économiser !

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Immobilier neuf loi Pinel

Tout d’abord, on investit dans un achat Pinel en France.

Dans le cadre du dispositif Pinel, nous investissons dans le neuf en VEFA.

Dispositif Pinel

C’est à dire nous allons acheter sur plan. Face au contexte actuel, la pénurie du logement en France est vaste et touche ainsi beaucoup de villes Française.

Seul bémol, l’idée n’est pas d’investir n’importe où dans le neuf mais de réfléchir de manière pertinente à l’emplacement.

Investir loi Pinel

Investir à travers la loi Pinel ou un autre dispositif de défiscalisation peut être pertinent selon les situations et les objectifs visés. Mais n’oubliez pas que vous achetez de l’immobilier et  vous revendrez de l’immobilier.

Loi Pinel est un investissement immobilier

On ne fait pas un investissement Pinel uniquement pour la réduction d’impôts sur le revenu : 

C’est faux. . On investit dans l’immobilier en utilisant le levier de l’impôt sur le revenu ce qui est totalement différent dans la stratégie d’investissement.

Ou Investir avec la loi Pinel

Pour cela, il faut privilégier les grandes villes de France en centre ou hyper centre si on a le budget.

Beaucoup d’investisseurs visent la capitale avec le projet du Grand Paris mais retenez une chose : 

Le prix exorbitant du foncier au mètre carré ! Quand on parle d’investissement, on parle de rentabilité. Donc viser Paris en matière d’investissement immobilier n’aura qu’un objectif de détention d’un bien patrimonial. Et le coût de fonctionnement sera important.

Pour en savoir plus sur les emplacements à privilégier. Pour investir dans les meilleures conditions et réaliser une bonne opération sous dispositif Pinel. Contacter nous via le formulaire de renseignements afin d‘être accompagné par un professionnel de l’investissement immobilier.

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