Le dispositif Pinel

En quoi consiste le dispositif Pinel ?

 Le dispositif Pinel permet d’acquérir un bien immobilier neuf tout en permettant de diminuer une partie de vos impôts.

Le dispositif Pinel

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A qui s’adresse cette loi de défiscalisation ?

A tous les contribuables qui payent plus de 2 500€ d’impôts sur le revenu.

Combien le dispositif Pinel permet-il d’économiser en impôts sur le revenu ?

A partir de 2 500 € d’imposition annuelle, l’optimisation fiscale est possible

En effet, réduisez vos impôts sur le revenu jusqu’à 63 000 € sur 12 ans maximum.

Quels types de biens concerne la loi d’optimisation fiscale Pinel ?

Il s’agit des biens immobilier neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).

La typologie de bien peuvent concernés des appartements ou des maisons.

Pourquoi investir à travers le dispositif Pinel ?

Tout simplement afin d’atteindre différents objectifs d’ordre personnel : 

  • Developer votre patrimoine immobilier 
  • Créer des revenus complémentaires
  • Diminuer ses impôts sur le revenu
  • Protéger votre famille
  • Diversifier ses actifs immobilier en choisissant l’investissement dans le neuf
Comment la loi Pinel fonctionne t-il ?

Tout d’abord, vous achetez un bien neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) donc sur plan.

Puis, une fois que votre bien livré, vous respectez

  • Location pendant minimum 6 ans
  • Le loyer encadré
  • Respectant un certain niveau de ressources du locataire
  • Le logement doit être la résidence principale de votre locataire
  • L’ achat maximum est de 300 000€ dans la limite de deux investissements par an
  • Votre prix d’achat au m2 plafonné à 5 500€/m2

—> Ces conditions permettent d’encadrer les investissements sous le dispositif Pinel. 

En résumé, investir à travers le dispositif Pinel ne s’improvise pas. Prenez conseil conseil pour vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine.

Enfin, pour en savoir davantage sur la loi Pinel, remplir formulaire de contact afin être pris en charge par un expert.

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