Comment placer son argent pour augmenter ses revenus?

Tout savoir sur les placements financiers

Augmenter ses revenus en plus de votre salaire est possible ! En effet, compléter son salaire est un objectif à la portée de tous. Par l’intermédiaire d’un placement financier ou un investissement immobilier à moyen, long terme. Placer son argent pour augmenter ses revenus est en réalité indispensable. Découvrons comment investir ses liquidités sur le court, moyen et long terme. Bien placer son argent ou se servir du levier du crédit afin de faire fructifier son argent, que ce soit dans l’immobilier, les SCPI, l’assurance vie afin de répondre à des objectifs de revenus complémentaires, de préparer sa retraite, construire son patrimoine, payer moins d’impôts, protéger sa famille, transmettre…

Qu’est-ce que l’épargne ?

L’épargne correspond à la partie du revenu d’un ménage ou d’une entreprise qui, durant une période donnée, n’est pas affecté à la consommation. Certains pensent à épargner. Certains arrivent à épargner, mais pour certaines personnes il est nécessaire de vous forcer à épargner.

Il paraît important de souligner que l’argent qui reste sur votre compte courant est de l’argent qui se dévalue chaque année. Le coût de la vie augmente. L’inflation est à plus de 1, % donc chaque année votre argent sur le compte courant perd – 1%.

Nous avons vu comment se forcer à épargner, et désormais, on peut aussi intégrer la notion de comment vous épargnez avec une rentabilité.

Épargne de précaution

Avant de parcourir les solutions pour placer son argent pour augmenter ses revenus. Vous devez créer une épargne de précaution, tout simplement de l’argent immédiatement disponible. L’épargne de précaution correspond à environ 3 mois de vos salaires.

Une fois votre épargne de précaution constituée, il est fortement conseillé de faire travailler son argent.

Une épargne forcée

Une épargne forcée correspond à une somme d’argent que l’on épargne sans possibilité de reprendre cette somme. La subtilité de l’épargne forcée et de ne pas pouvoir faire des allers-retours avec son épargne.

L’exemple de l’achat immobilier à crédit est clairement un exemple d’épargne forcée. Vous êtes engagée à rembourser une somme mensuellement.

Epargne sur un produit assurance vie

Le contrat d’assurance vie :un placement épargne. Il est divisé en 2 parties, des fonds en euros, mais des unités de comptes (UC).

► Pourquoi il est nécessaire d’épargner ?

Augmenter ses revenus avec une épargne mensuelle de 300€ à la portée de tous. Donc que vous soyez salarié, indépendant, en profession libérale ou même étudiante ou à la retraite, découvrez les placements efficaces pour augmenter vos revenus !

Épargnez dans l’immobilier

L’immobilier est une manière de placer son argent pour augmenter ses revenus. Et c’est aussi une épargne forcée, parce que l’argent immobiliser n’est plus disponible. Investir dans l’immobilier permet de placer son argent sur un support rentable.

Lorsqu’on parle d’épargner en utilisant le levier de l’immobilier. On peut étudier le dispositif Pinel, tout simplement parce que 3 acteurs vont rembourser le crédit. Le futur locataire, vos impôts et une participation personnelle mensuelle. En d’autres termes, placer son argent pour augmenter ses revenus ou son capital est très intéressant avec la Loi Pinel.

Si vous payez plus de 6000€ impôts, et vous pouvez souscrire un crédit de 300 000€, une épargne forcée de 300€ permettre à terme de compléter vos revenus ou de lever du capital en vendant le bien immobilier.

Donc 300€ d’épargne mensuelle permet d’investir dans un bien immobilier à 300 000€.

Épargnez 300€ et augmenter ses revenus et capital est possible parce que les 300€ que vous immobilisez par mois permettent de financer votre achat immobilier non seulement grâce au locataire mais aussi par la réduction Pinel.

Vous financez votre achat grâce

Aux leviers du crédit
Les loyers du locataire
La réduction impôt
Et votre participation personnelle

Pour 300€ d’épargne forcée par mois, la Loi Pinel est un moyen de placer son argent pour augmenter ses revenus et construire un patrimoine immobilier ou capitaliser si vous revendez le bien. Avec la loi de défiscalisation Pinel, vous pouvez placer votre épargne de 300€ à une rentabilité se situant entre 10% à 25% en fonction de l’achat immobilier.

Attention, on parle bien d’épargne forcée, donc votre argent est bloqué jusqu’à la vente du bien immobilier.

L’immobilier est toujours une valeur refuge en termes de placement. Et se place par conséquent comme une épargne forcée avec rentabilité et peu de risque.

► Pourquoi il est nécessaire d’épargner ?

Comment augmenter ses revenus avec l'immobilier

Devenir propriétaire avec 200€ d’épargne par mois

Cela paraît surprenant mais pour autant, il est possible de devenir propriétaire d’un investissement locatif avec un petit effort d’épargne.

Beaucoup de primo-accédants se demandent comment cela est possible. Parallèlement, des investisseurs se demandent également comment avec 200€/mois il est possible de développer leur patrimoine immobilier.

Atteindre des objectifs de vie comme l’indépendance financière et la retraite avec la notion de revenus complémentaires.

C’est dans le deuxième cas, qu’avec 200€/mois il va être possible pour une personne locataire de sa résidence principale de devenir propriétaire. Ainsi elle va pouvoir développer son patrimoine immobilier en vue d’obtenir des compléments de revenus.

En effet, dans le domaine de l’investissement immobilier, certains permettent avec ou sans dispositif fiscal comme la loi Pinel par exemple de devenir propriétaire d’un investissement locatif.

Les 200€/mois vont représenter le coût réel d’un investissement immobilier toutes charges confondues et permettant de réduire vos impôts sur le revenu.

Pour être plus concret : Il s’agit de faire une balance entre ce qui rentre et ce qui sort de votre compte bancaire.

Déterminer votre budget d’investissement Pinel.

Les flux positifs sont vos loyers ainsi que la réduction d’impôt sur le revenu.

Les flux négatifs sont votre mensualité de crédit immobilier, vos charges de fonctionnement du bien locatif (taxe foncière, charges de copropriétés, assurances facultatives, frais de gestion).

L’idée est de faire la différence entre les flux positifs et négatifs et de regarder le résultat final de l’opération.

Par conséquent, ce chiffre représente exactement ce que vous coûte l’opération d’investissement locatif en Loi Pinel.

Découvrez aussi le rendement d’une colocation.

Investir dans l’immobilier locatif est une manière fiable et durable de développer son patrimoine et d’augmenter ses revenus.

En effet, cette solution de placement immobilier locatif fait ses preuves puisqu’elle permet d’atteindre des objectifs personnels.

Investir dans l’immobilier locatif permet de personnaliser et d’atteindre différents objectifs de vie :

— > Réduire ses impôts < —

— > Créer du revenu passif < —

— > Protéger sa famille < —

—> Augmenter ses revenus < —

—> Investir pour louer < —

—> Développer son patrimoine < —

—> Préparer sa retraite < —

— > Réduire son IFI < —

► Comment fonctionne la retraite complémentaire

Comprendre l'assurance vie

Assurance vie

L’assurance vie est une enveloppe juridique et fiscale. Nous distinguons deux types de contrat en France. Les contrats en fonds euros d’un coté et les contrats en unités de compte de l’autre.

Les contrats unités de compte

OPCVM : SICAV, FCP, fonds indiciels (trackers / ETF)
Fonds immobiliers : SCI, SCPI, OPCI
Certificats
Produits structurés

► Comment fonctionne l'assurance vie

Comment placer son argent pour augmenter ses revenus avec l’immobilier locatif ?

Les objectifs étant multiples, gardons en tête qu’investir dans l’immobilier locatif représente :

une manière sereine d’épargner car l’immobilier est une valeur refuge (et nous voyons cela en pleine crise sanitaire du COVID-19)

une stratégie pour générer des revenus passifs afin de capitaliser un maximum avec le levier du crédit

un moyen de protéger sa famille en développant son patrimoine immobilier

un moyen pour réduire ses impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation existants. (Ex : loi Pinel)

► Dossier Investir dans l’immobilier locatif

Comment faire pour augmenter ses revenus ?

Vous vous êtes certainement fixé des objectifs personnels ou des projets de vie. Cela implique potentiellement une augmentation de vos revenus ou un capital à avoir pour y parvenir.

Investir dans l’immobilier locatif est la meilleure solution pour investir sereinement. Cela va vous permettre d’atteindre vos objectifs, c’est-à-dire : augmenter ses revenus.

Investir dans l’immobilier locatif ne s’improvise pas.

Il faut anticiper pour augmenter ses revenus.

« S’informer et comprendre avant d’investir » dans l’investissement immobilier locatif.

Ce que vous devez comprendre avant d’investir dans l’immobilier locatif ?

Votre objectif principal d’investissement
Le mode d’investissement dans l’immobilier locatif
Le budget
Ce que ça vous rapporte
L’impôt associé à l’investissement immobilier locatif.
Pour cela rien de mieux que de se faire accompagner pour votre investissement immobilier locatif.

Pour convenir d’un rendez-vous avec un professionnel, veuillez remplir le formulaire de contact.

► Dossier Investir dans les SCPI

Acheter des SCPI

Comment bien investir son argent ?

Vous pouvez investir de l’argent disponible pour souscrire un crédit. Néanmoins, avant d’investir son argent. Il est nécessaire de faire un état des lieux de son actif et ses dettes. Autrement dit, tout simplement un état des lieux de vos revenus, de vos dépenses et de votre patrimoine.

Actifs : revenu, épargne
Passifs : crédits, prêt immobilier, crédit à la consommation, leasing…

Pour aller plus loi, réaliser un bilan de vos dépenses incluant les charges de votre logement (Loyers, factures d’énergie, internet, budget courses, restaurant), les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière…), les dépenses de loisir (vacances, voyages, sortie, sport).

Il n’existe pas de méthode pour investir. Tout dépend de votre patrimoine existant, salaire, crédit en cours. Néanmoins bien investir son argent correspond à

Répondre à un objectif
diversifier vos placements
Donner une temporalité à votre investissement

Diversifier ses placements

Ne pas mettre des oufs dans le même panier. La base de tout investissement réussi est de diversifier ses placements. En diversifiant vos investissements, vous mutualisez les risques.

Pour bien placer son argent et augmenter ses revenus il faut penser sur le long terme. La plupart des produits d’investissement ont une durée de vie entre 10 et 25 ans.

► Dossier Investir dans l’immobilier locatif

Bien placer son argent et augmenter ses revenus !

S'informer et comprendre pour bien investir

Comment bien investir son argent ?

Actifs : revenu, épargne
Passifs : crédits, prêt immobilier, crédit à la consommation, leasing…

Pour aller plus loin, réaliser un bilan de vos dépenses incluant les charges de votre logement (Loyers, factures d’énergie, internet, budget courses, restaurant), les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière…), les dépenses de loisirs (vacances, voyages, sortie, sport).

Il n’existe pas de méthode pour investir. Tout dépend de votre patrimoine existant, salaire, crédit en cours. Néanmoins bien investir son argent correspond à

Répondre à un objectif
diversifier vos placements
Donner une temporalité à votre investissement

► Dossier Investir dans SCPI à crédit

Optimisez votre patrimoine financier

Construisez votre allocation

40%

Placer son argent pour augmenter ses revenus avec le levier du crédit

Les taux d’intérêt des banques sont toujours bas. Lever de capital avec de l’argent dont on ne dispose pas.

Les SCPI de rendement vous permettront d’investir dans l’immobilier locatif avec un risque mutualisé.

L’immobilier locatif comprenant notamment le dispositif Pinel pour les biens locatifs neufs ou encore les LMNP.

Les SCPI, un investissement immobilier diversifié

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d’investir dans l’immobilier locatif. Vous devenez associés en achetant des parts de SCPI. Vous percevez des loyers sans avoir à vous préoccuper de la gestion. Vous devenez donc propriétaire de parts de bien immobillier qui sont des bureaux, des entrepôts, des lieux liés à l’hospitalité … Les taux de rendement des SCPI sont situés entre 4 % et 6 %.

Le dispositif Pinel un investissement immobilier de défiscalisation

Réduisez vos impôts jusqu’à 63 000€ sur 12 ans. Bénéficier de 12 %, 18 % ou encore 21 % de réduction d’impôt sur le montant investi pour un montant maximum de 300 000€.