Pinel ancien

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Loi Pinel dans l’ancien, loi Denormandie ?

Loi Pinel dans l’ancien = nouvelle loi Denormandie ?

Diminuer ses impôts en réalisant un investissement locatif dans l’ancien.

En 2019, les investisseurs peuvent bénéficier d’un nouveau modèle d’investissement immobilier locatif avec la loi Denormandie, activée par le nouveau ministre du logement Julien Denormandie.

Pinel ancien
Achat Pinel ancien

Le but pour ce dispositif, est de diminuer ses impôts en achetant un bien dans l’ancien. Particulièrement dans les centres-ville désertés pour le mettre en location. Les investisseurs vont prétendre à une réduction d’impôt qui est identique à celle de la loi Pinel. Se calcule est sur le prix d’achat du bien ajouté au montant des travaux.

Cependant il existe des conditions à respecter pour obtenir la réduction d’impôt dans l’immobilier ancien: 

Exemple Pinel ancien

—> Le montant des travaux ne doit pas dépasser 25% du coût global de l’investissement (dans la limite de 300 000€)

–> Le bien doit être dans un centre-ville dégradé*(commune appartement à l’opération « action coeur de ville » ou « opération de revitalisation du territoire »)

–> Les plafonds de ressources et de loyer sont les mêmes que ceux du dispositif Pinel dans le neuf

–> Plus d’obligation de zones d’investissement comme dans la loi Pinel

Vous êtes contribuables souhaitant diminuer les impôts sur le revenu. Le plus important dans cette réflexion d’optimisation fiscale, c’est d’en connaître le but précis et les objectifs visés.

Auquel cas vous pouvez être mal orienter par rapport à votre volonté de diminuer le montant d’impôt sur le revenu.

Pourquoi Pinel ancien

Les questions types à se poser afin de savoir si la loi Denormandie s’applique: 

  • Je veux diminuer mon impôt sur le revenu mais pour en faire quoi ? 
  • Dans quel but ? 
  • Quelle utilité je vais avoir de l’économie d’impôt sur le revenu réalisée ?
  • A quoi va me servir mon économie d’impôt ?
  • Je veux réduire mes impôts sur le revenu pour épargner ?
  • L’optimisation fiscale me permet d’augmenter mon pouvoir d’achat ?
  • Pourquoi je veux diminuer mes impôts, est-ce un moyen d’nvestir ?
  • Quels objectifs personnels ma réduction d’impôt sur le revenu va me permettre d’atteindre ?
Objectif Pinel ancien

Sans objectifs spécifique, il va être compliqué pour un professionnel du secteur de vous aider à trouver des solutions.

Vos objectifs vont permettre au professionnel de cerner vos attentes et à définir une solution adaptée à votre situation. De façon à répondre clairement et en toute transparence à l’atteinte de vos objectifs.

Pour en savoir davantage, il suffit de vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. En fonction de votre situation personnelle, financière et fiscale.

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