Tout savoir pour trouver et acheter son logement neuf
Trouver et acheter votre logement neuf ! Envie de vous lancer dans l’achat d’un bien neuf ? On vous conseille en toute liberté. On prend vos critères, on recherche et on trouve votre logement neuf. Désormais, vous n’avez plus à passer en revu tous les sites de promoteurs et subir les démarches par 100 personnes en répétant votre projet à chaque fois.
Posez-vous les bonnes questions afin de réussir avec succès votre investissement immobilier.Découvrez les clés afin de réussir avec succès votre investissement immobilier locatif.
On recherche votre bien, quels sont vos critères ?
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On s’occupe de tout ! On ne travaille pas avec un promoteur en exclusivité mais avec la majorité des promoteurs.
Appartement, maison, Ile de France ou partout en France. Trouvez votre appartement neuf ou maison neuve. On s’occupe de votre recherche de logement neuf.
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On prend vos critères
Vous n’avez qu’à choisir votre bien
Trouvez votre logement neuf avec un investissement Pinel. Votre locataire et vos impôts remboursent le crédit de votre logement neuf.
Un service sur mesure et personnalisé de la prise de critères, à la recherche de biens, aux visites des quartiers, de la signature, du financement avec courtier, du suivi du dossier, à la TMA Travaux Modificatif Aménagement jusqu’à la livraison !
Une seule personne pour suivre votre dossier, un confort de recherche immobilier pour vous, un énorme gain de temps et un service personnalisé très appréciable.
Devenir propriétaire de sa résidence principale dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de nombreux avantages. En effet, acheter un logement neuf pour la première fois permet non seulement de rembourser un crédit à 0€ d’intérêt mais aussi d’acheter un logement neuf avec un taux de TVA à 5,5 %, contre 20 % habituellement. Au niveau du financement, vous pouvez acheter votre logement avec le PTZ, Prêt à Taux Zéro. Et suivant la zone de la tva à 5,5%.
► Pour aller plus loin. Consultez le guide pourquoi réaliser un investissement immobilier neuf ?
Primo-accédant : quelles sont les aides pour un premier achat immobilier ?
Choisir un logement neuf lors de votre premier achat de résidence principale en tant que primo-accédant permet de bénéficier de plusieurs aides de l’Etat. Le PTZ, Prêt à Taux Zéro adossé à un crédit immobilier permet de financer une partie de votre logement neuf avec un prêt sans intérêts. Autrement dit, c’est un prêt gratuit garanti par l’Etat. Le différé de remboursement est calculé dans le temps et permet de devenir propriétaire en lissant votre prêt immobilier avec le prêt à taux zéro.
► Pour en savoir plus consultez le dossier Comment devenir propriétaire?
Un achat dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. On vous explique en détail la différence entre le neuf et l’ancien.
La qualité du logement et de la résidence grâce aux garanties, normes de construction, économies d’énergie, avantages fiscaux… La liste est longue mais surtout l’immobilier neuf garantit une vision globale de son budget financier pas de mauvaise surprise et cela sur 10 ans !
Immobilier neuf
Acheter un appartement neuf permet d’arriver avec ses cartons et de s’installer. En effet, aucun travaux, dès la livraison, vous pouvez immédiatement vivre dans votre nouvelle habitation lorsque c’est votre résidence principale. Et lorsque c’est un investissement locatif, rien n’est à faire également. Un logement neuf bénéficie d’un agencement optimisé, des volumes de pièces pour profiter de chaque M2 sans perdre d’espace. La surface habitable en M2 parait donc beaucoup plus spacieux sans perdre de l’espace. Et vous pouvez complètement personnalisé le logement avant la construction grâce à la TMA travaux modificatifs acquéreurs. Un appartement neuf permet un confort de vie. La qualité des matériaux de construction améliore le quotient notamment avec l’isolation phonique et thermique. La sécurité d’accès aux résidences. Et les aménagements divers comme parking, local à vélo ou poussette, balcons …
Les consommations d’énergie réduites vous permettent une économie de dépense énergétique, un confort de vie, et un impact positif sur l’écologie.
Immobilier neuf : des garanties jusqu’à 10 ans après la construction
La GFA Garantie Financière Achèvement qui assure que l’immeuble et l’appartement sera construit. La garantie de parfait achèvement couvre les dommages pouvant apparaître durant la première année après la livraison du bien immobilier. La garantie décennale concerne la couverture des malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment sur une durée de dix ans. Concernant la garantie biennale, c’est tout ce qui peut se décrocher de l’appartement radiateur, robinet ….. et ceux pendant les deux premières années.
Immobilier neuf : des frais notaire réduits
L’écart de prix au mètre carré entre le neuf et l’ancien est à relativiser. Lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), les frais de notaire sont réduits et se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire. Ils ne représentent ainsi que 2,5 % du prix de vente, alors que cette part est de 8 % dans l’ancien. Autre avantage non négligeable, l’exonération de taxe foncière à hauteur de 50 % pendant 2 ans en fonction de la zone ou se situe le logement.
Achat immobilier neuf
Les avantages de l’immobilier neuf en tant que primo-accédant ou investisseurs sont multiples. Nous avons déjà vu l’avantage du financement de sa résidence principale. Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf et aussi très avantageux pour l’investissement locatif. Vous pouvez en effet utiliser vos impôts pour acheter votre logement neuf.
Que ça soit en résidence principale, maison, appartement, ou en achat immobilier neuf. Acheter un logement neuf permet de bénéficier des garanties de la construction en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement. C’est à dire de l’achat sur plan. La garantie décennale, isolation phonique, les dernières normes environnementale RT2012 norme thermique, la BBC norme de basse consommation.
Mais aussi d’un agencement sans perte de place, de logement neuf connecté avec les smartphones pour les volets et le chauffage.
Les différentes garanties de construction
Sa durée est de un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dégâts visibles à la réception et les dégâts qui apparaissent pendant 1 an.
Elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables.
Elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages fissures, infiltrations, problèmes de toitu
