Achat locatif

Achat locatif : Les clés du succès

Pour réussir son achat immobilier locatif, il faut respecter certaines règles. 

Voici ci-dessous les clés du succès pour réussir votre investissement immobilier locatif.

Achat locatif
Définissez votre objectif d’investissement 

Il faut définir ce qui vous motive à investir dans l’immobilier locatif

Débranchez votre coté affectif et sélectionner un emplacement porteur en étudiant le marché

Arrêtez de vouloir forcément investir à coté de chez vous car vous pensez connaître le coin. L’étude d’un marché immobilier pour savoir si il est bon d’investir ou pas repose sur des critères économiques. 

Diversifiez vos investissements immobilier, car si un marché s’effondre vos achats locatifs réalisés ailleurs rapporteront toujours.

En effet, comme nous disons souvent « ne pas mettre ses oeufs dans le même panier ».

Vous achetez de l’immobilier, vous revendrez de l’immobilier

Le but c’est que le produit soit liquide. C’est à dire qu’il va se louer et se revendre facilement quelque soit la durée de détention.

Diversifiez vos types d’investissements immobilier.

Investissements neuf avec ou sans défiscalisation, ancien, pierre papiers, placements financiers. Petit rappel, 70% du patrimoine des Français est constitué d’immobilier et le reste en financier).

Sélectionnez le bon promoteur (dans le neuf), l’emplacement mais aussi le bon locataire.

Notez également, que la qualité de construction d’un promoteur diffère selon l’emplacement géographique. Vous avez des vues sur un programme neuf mais vous ignorez si objectivement il est de qualité ? Faites vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine. 

Evaluez votre situation

Faites gérer le bien par un professionnel. L’avantage, c’est un gain de temps et d’éviter tout incident d’ordre technique ou administratif avec le locataire.

Assurez vous d’avoir les garanties nécessaire pour le bon fonctionnement de votre investissement locatif.

Pour en savoir plus, sur les indispensables à connaître pour réussir son investissement locatif, faites vous accompagner par un professionnel certifié. Et ainsi, évitez les erreurs avant et pendant votre investissement.

Vous trouverez notre formulaire en ligne pour être pris en charge par un professionnel.

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