Location meublée

Investissement locatif : vide ou meublé ?

Dès lors que l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif, il faut savoir qu’il y a plusieurs modes d’investissements immobilier réalisable. Investissement locatif vide ou location meublée.

Premièrement, tout va dépendre de votre situation personnelle. Et deuxièmement pourquoi vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif.

En fonction du secteur géographique visé, de votre fiscalité et de votre objectif d’investissement. Il va falloir distinguer les deux principaux modes d’investissements immobilier locatif portant sur des logements d’habitation.

Location nue location meublée
  • La location nue ou vide (rattachée à la catégorie des revenus fonciers)
  • La location meublée (rattachée au statut Location Meublée Non Professionnelle LMNP générant des Bénéfices Industriels et Commerciaux BIC)
location meublée

Les investissements immobiliers locatifs classiques sont les appartements que l’on loue nu. C’est à dire un appartement vide, avec des baux d’habitation 3 ans renouvelables.

Beaucoup d’entre nous connaissons l’appartements nue alors que d’autres s’intéressent à une autre forme d’investissement : LMNP.

– Appartement ou maison loué vide
– Appartement ou maison meublé
— > La différence une location meublé ou nue est d’ordre fiscale ! <–

Vous pouvez obtenir des avantages fiscaux avec la location nue. Ces montages d’optimisation fiscales peuvent être le déficit foncier ou la loi Pinel par exemple.

Location meublée avantage fiscale

Tandis qu’avec une location meublée vous aurez d’autres avantages fiscaux comme la défiscalisation des loyers perçus pendant plusieurs années.

Par conséquent, il faut bien distinguer ces deux manières d’investir dans l’immobilier locatif. Les fonctionnements différés malgré un tronc commun : le développement de votre patrimoine immobilier.

Objectif investissement

Tout va dépendre de votre objectif, ainsi que votre situation personnelle de départ et votre fiscalité. Cela motivera à réaliser un investissement immobilier locatif.

Pour creuser d’avantage le sujet, faites vous accompagner d’un gestionnaire de patrimoine via le formulaire. Et bénéficier de conseille avec les astuces juridiques financières et fiscales par rapport à votre projet d’investissement immobilier.

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