Achat immobilier neuf

Achat immobilier neuf

Achat immobilier neuf , comprendre les appels de fonds en VEFA

Quand vous achetez de l’immobilier neuf, le paiement de votre bien immobilier se fait par étape.

En effet, le paiement se font en plusieurs fois et s’organisent en fonction de l’avancement des travaux.

Au fur et à mesure de la construction, le promoteur va faire des appels de fonds directement auprès de la banque qui a accepté de vous financer.

Il est est bon à noter que des appels de fonds intermédiaires peuvent intervenir et notamment lors de l’achèvement des cloisons et à la mise de hors d’air.

Le delta restant est ainsi payé à la livraison lors de la remise des clés.

Comment se définit la répartition des appels de fonds ?
Achat immobilier neuf

Nous allons prendre un exemple d’appels de fonds retraçant les étapes de construction d’un programme immobilier neuf : 

  • A la réservation, cela corresponds à 2 % du prix d’acquisition
  • A la signature de l’acte de vente si elle intervient avant l’achèvement des fondations, cela corresponds à 23% du prix d’acquisition et l’échéance +2 mois.
  • A l’achèvement des fondations, cela corresponds à 10% du prix d’acquisition et l’échéance de + 3 mois.
  • A l’achèvement du plancher haut du rez-de-chaussée, cela corresponds à 20% du prix d’acquisition et l’échéance de + 3 mois.
  • A la mise hors d’eau, cela corresponds à 15% du prix d’acquisition et l’échéance de + 4 mois.
  • A l’achèvement des cloisons, cela corresponds à 15% du prix d’acquisition et l’échéance de + 1 mois.
  • A l’achèvement complet du programme, cela corresponds à 10% du prix d’acquisition et l’échéance de + 3 mois.
  • A la mise à disposition du bien immobilier, cela corresponds à 5% du prix d’acquisition.

Voici comment se déroule les différents paiements des appels de fonds effectués par le promoteur directement auprès de la banque qui a financé votre projet d’investissement dans l’immobilier neuf.

Pour en savoir plus et être accompagner par un professionnel du secteur, veuillez remplir notre formulaire de contact.

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