Pourquoi la loi Pinel?

A quoi sert la loi Pinel ?

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Devenir propriétaire


La loi Pinel sert à devenir propriétaire d’un appartement de rendement en baissant les impôts sur le revenu.

Autrement dit, la loi Pinel vous permet de construire votre patrimoine immobilier avec ses impôts.

Mais encore, la loi Pinel est tout simplement le moyen de pouvoir financer une partie de vos achats immobiliers. Vous achetez un appartement, vous percevez des loyers et vous récupérez un pourcentage de vos impôts.

En face, vous allez devoir payer une mensualité de crédit immobilier ainsi que les charges du bien immobilier locatif.

Pourquoi utiliser la loi Pinel ?

Vous acheter de l’immobilier neuf avec les avantages liés à l’achat du neuf.

Donc vous allez bénéficier des frais de notaires réduits ainsi que des charges de copropriété réduites.

La loi Pinel sert à répondre à des objectifs d’investissement qui vous sont personnels.

Vous voulez : 

  • Developper votre patrimoine
  • Créer un capital
  • Obtenir des revenus complémentaire
  • Préparer votre retraite
  • Protéger votre famille
  • Financer les études des enfants
  • Diminuer l’impôt sur le revenu
  • Aider pour l’installation des enfants 

En savoir plus`

La loi Pinel va vous servir à atteindre une grande partie de ces objectifs.

Aucun de vos objectifs d’investissement est à écarté.

La loi Pinel sert de pilier dans la stratégie d’investissement à mettre en place.

Ce qui est important avec la loi Pinel ?

Il faut bien définir votre objectif d’investissement et le chiffrer.

L’idée est de savoir si c’est pertinent d’investir dans l’immobilier locatif.

Si c’est le cas, la loi Pinel peut être “la solution” faite pour vous.

A ce moment, faites vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine afin qu’il cadre votre investissement en loi Pinel.

Il dispose des accréditations nécessaire pour le faire au niveau financier et fiscal sans oublier son savoir en investissement immobilier.

Pour être mis en relation, remplissez le formulaire de contact ou cliquez ici.

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La loi Pinel est une des solutions de défiscalisation immobilière en France.

Qu’est-ce que la loi Pinel 2020 ?

Par l’intermédiaire de loi Pinel, l’Etat offre la possibilité aux contribuables français de réduire ses impôts sur le revenu. La réduction d’impôt est perçu à condition d’investir dans l’immobilier neuf locatif.

Pourquoi la loi Pinel existe?

Force est de constaté que la France est en pénurie du logement. En effet, le parc immobilier français est insuffisant et vétuste.

L’Etat n’a pas les ressources afin de renouveler les logements et mettre l’immobilier aux normes. Donc ils motivent les contribuables français à investir et par conséquent relance l’économie à travers le marché immobilier, les constructeurs, promoteurs, banque ….

La loi Pinel est donc une loi de réduction d’impôts sur le revenu que l’Etat reverse à chaque investisseur répondant aux conditions.

loi Pinel

Cette réduction d’impôts est calculée sur le montant total d’acquisition frais de notaire inclus. Et évidement, il faut respecter certaines conditions afin de bénéficier de l’avantage fiscal:

  • L’achat immobilier doit être neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)
  • Le logement doit être la résidence principale du locataire.
  • Respect des plafonds de ressources du locataire
  • Le bien doit être dans la zone géographique Pinel et les loyers sont calculés en fonction de où se trouve l’investissement immobilier locatif.
  • Le plafond d’investissement est de à 300 000€ par an dans la limite de 2 investissements.
  • Le prix d’acquisition est égaiement plafonné à 5 500€ par mètre carré.

La loi Pinel est avant tout tout comme n’importe quel investissement immobilier locatif, soyez vigilant sur l’emplacement géographique.

Pour en savoir plus, demandez votre guide Pinel et faites votre simulation en ligne gratuitement et sans engagement.

Les avantages de la loi Pinel

Les avantages de la loi Pinel sont nombreux. Mais pour certains, ils voient ça juste comme un investissement immobilier locatif permettant une réduction d’impôt sur le revenu.http://loi-pinel-gouv.net/

Pas uniquement !

Les avantages Pinel

—> Réduction d’impôt sur le revenu en fonction de l’investissement immobilier réalisé

—> Utiliser l’argent des impôts sur le revenu pour financer une partie d’un patrimoine immobilier

—> Développer un patrimoine immobilier

—> Créer un capital dans le temps

—> Protéger vos proches grâce notamment à l’assurance du crédit immobilier 

—> Devenir propriétaire d’un bien immobilier que vous allez mettre en location en respectant certaines conditions

—> Disposer d’un revenu complémentaire surtout quand le crédit sera terminé

—> Préparer votre retraite de manière sereine

Vous trouverez dans le guide PINEL à télécharger les détails de ces avantages.

Achat Pinel

Loi loi Pinel implique un investissement dans un bien neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) c’est à dire sur plan.

Alors l’idée d’acheter sur plan peut paraitre compliquer en termes de projection. Mais rassurez-vous les astuces sont nombreuses pour de pas faire d’erreurs.

Conseil financier et immobilier

En effet, l’étape de l’accompagnement est indispensable. Cela vous permet d’être encadré sereinement lors du projet immobilier grâce à la garantie du professionnel. Et ainsi comprendre les avantages de la loi Pinel et les avantages d’acheter dans le neuf.

Néanmoins, faites vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine afin d’éviter toute erreur d’ordre fiscale.

Cela va permettre d’optimiser votre investissement immobilier locatif Pinel.

Votre choix d’investir dans le dispositif Pinel implique parfois une attente par rapport à la livraison du bien immobilier.

Conseil : Ne choisissez pas forcément une opportunité immobilière sous prétexte d’une livraison courte.

Cela veut dire que vous choisissez d’investir en loi Pinel uniquement pour diminuer vos impôts. Or la réduction d’impôts sur le revenu ne doit pas être la raison principale de choisir le dispositif Pinel pour investir :

La réduction d’impôt n’est pas un objectif d’investissement mais un moyen !


Pour en savoir plus, faites vous accompagnez en remplissant le formulaire de contact.

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Qu’est ce qu’un logement loi Pinel

La loi de défiscalisation concerne quel logement Pinel

Il s’agit ici, de vous préciser les différentes formes de logements neufs possible dans le cadre de la loi Pinel : 

—> Un appartement ou maison que fait construire le contribuable

—> Logement qui est construit nouvellement, acquis neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) par la contribuable

—> Un bien immobilier acquis par le contribuable qui fait ou a fait l’objet de travaux visant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf.

—> Un foncier délabré et acquis par le contribuable qui fait ou a fait l’objet de travaux de réhabilitation. Afin que le logement présente des performances techniques proches de celles d’un logement neuf.

—> Local dédié à un autre usage que celui de l’habitation. Et acquis par le contribuable faisant ou qui a fait l’objet de travaux de transformation pour devenir un logement d’habitation.

Logement loi Pinel

Logement Pinel
Quel objectif pour votre logement Pinel

Mais le plus important dans cette réflexion d’investissement en loi Pinel, c’est de connaître le but précis et les objectifs visés.

Les contribuables souhaitant diminuer les impôts sur le revenu doivent se poser les bonnes questions. En effet, le plus important dans cette réflexion d’optimisation fiscale est de connaître le but précis et les objectifs visés.

Auquel cas vous pouvez être mal orienter par rapport à votre volonté de diminuer le montant d’impôt sur le revenu.

Les questions types à se poser : 

Diminuer mon impôt sur le revenu

  • Mais pour en faire quoi ? 
  • Dans quel but ? 
  • Quelle utilité je vais avoir de l’économie d’impôt sur le revenu réalisée ?
  • A quoi va me servir mon économie d’impôt ?
  • Je veux réduire mes impôts sur le revenu pour épargner ?augmenter mon pouvoir d’achat ? Investir ?
  • Quels objectifs personnels ma réduction d’impôt sur le revenu va me permettre d’atteindre ?

Sans objectifs spécifique, il va être compliqué pour un professionnel du secteur de vous aider à trouver des solutions.

Conseil immobilier

Ainsi, la formulation de vos objectifs vont permettre au professionnel de cerner vos attentes . Et naturellement, définir une solution adaptée à votre situation. Afin de répondre clairement et en toute transparence à l’atteinte de vos objectifs.

Pour en savoir davantage, il suffit de vous faire accompagner judicieusement par un conseiller en gestion de patrimoine en fonction de votre situation personnelle, financière et fiscale.

Audit
Les programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel

Les programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel concerne l’ensemble du parc immobilier neuf français. Néanmoins, cela ne concerne que 5% de la zone géographique qui délimitent le territoire français. Cette zone est définit en fonction de la densité du marché de la location.

Immobilier neuf

Toutefois, même si vous trouvez une construction neuve proposant des logements destinés au dispositif Pinel, ne foncez pas tête baissé. Pourquoi ?

L’interêt du dispositif Pinel n’est pas d’être focus uniquement sur votre réduction d’impôts. La loi Pinel est tout simplement de l’achat immobilier avec un avantage fiscal.

Immobilier Pinel

Il s’agit d’un investissement immobilier et donc d’acheter de l’immobilier pour soit revendre à terme de l’immobilier soit louer facilement sur le long terme.

Guide-de-la-loi-Pinel

Il faut respecter des critères d’investissement précis pour réussir son projet d’investissement locatif Pinel.

Vous découvrirez à travers notre guide les points de vigilance à avoir avant de se décider sur un logement en loi Pinel.

N’oubliez pas une chose !

Investir immobilier

Quand vous êtes décidé à investir dans l’immobilier, il faut toujours être focus sur votre objectif d’investissement.

Pourquoi je veux investir dans l’immobilier ?

Pourquoi le dispositif Pinel correspond à mes attentes ou mon objectif d’investissement ?

C’est primordial sinon cela peut vous induire en erreur.

Nous vous rappelons également qu’il ne faut pas investir en immobilier avec le dispositif Pinel uniquement pour la réduction d’impôt.

Dans la cas contraire, vous risquez de vous tromper sur le choix de l’emplacement géographique et sur le choix du programme.

Soyez donc vigilants ! S’informer et comprendre avant d’investir est important dans votre démarche d’investissement.

Conseil immobilier

Il est vivement recommandé de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier et en fiscalité pour que votre projet d’investissement loi Pinel se déroule dans les meilleures conditions.

Pour en savoir plus, téléchargez votre guide Pinel ou faites une simulation Pinel en ligne.

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