Déclaration impôts

Comment déclarer ses impôts?

La déclaration d’impôts est officiellement décalé au 20 avril 2020.

Date déclaration d’impôts en ligne

Déclaration impôts

La déclaration impôt s’ouvre à partir lundi 20 Avril 2020. Cette date déclarative de déclaration d’impôt 2020 est reportée à cause de l’épidémie du COVID-19.

Déclaration impôt en ligne

Si vous résidez dans un département numéroté de 01 (Ain) à 19 (Corrèze) : date limite jusqu’au jeudi 4 juin 2020. 

Votre foyer fiscal dépend d’un département numéroté de 20 (Corse) à 49 (Maine-et-Loire) : date limite jusqu’au lundi 8 juin 2020. 

Et enfin les départements numérotés de 50 (Manche) à 976 (Mayotte) : date limite jusqu’au jeudi 11 juin 2020.

Quand déclarer ses impôts

Quel que soit votre département de résidence,  si votre déclaration d’impôt se fait sous le format en papier, la date limite est vendredi 12 juin 2020.

Si vous ne respecter pas la date butoir de déclaration, cela entraine une première majoration de 10% de son impôt.

Prélèvement à la source

Le prélèvement à la source des impôts sur le revenu mis en place en début d’année limite les mauvaises surprises.

Défiscalisation immobilière

En cette période de crise force est de constater que l’investissement dans l’immobilier et le placement le plus sécuritaire.

La déclaration d’impôts et souvent le point de départ d’une prise de décision de défiscalisation.

Prenez un rendez-vous afin de réaliser une analyse patrimoniale de votre situation. A l’image d’un bilan comptable nous allons étudier votre situation et utiliser les leviers de défiscalisation afin de construire votre patrimoine.

L’analyse de votre situation à travers une découverte patrimoniale est instructive et vous permettra d’affiner vos connaissances.

Néanmoins, cette période permet aussi de rappeler la somme d’argent que l’on verse à l’Etat. Si vous souhaitez payer moins d’impôts, l’Etat mets en place des lois de défiscalisation financière et immobilière.

Comment faire sa déclaration d’impôt Pinel ?

Vous venez de réaliser un investissement et souhaitez savoir comment effectuer votre déclaration d’impôt Pinel. Et in fine bénéficier de la réduction d’impôt. Notez qu’il y a des formalités précises afin de montrer que vous respectez bien les conditions de la loi Pinel.

Accédez à ces formalités avec l’article 46 AZA undecies.

Déclaration d'impôt

Quand déclarer son investissement immobilier loi Pinel ?

L’année de déclaration s’effectue en fonction du type de bien que vous avez acquis. Par conséquent, vous devez faire la déclaration :

L’année d’acquisition pour l’achat d’un logement réhabilité 

  • logement neuf
  • logement transformé à usage d’habitation
  • l’année d’achèvement des travaux pour l’achat d’un
  • logement qui va être réhabilité logement qui va être rénové pour correspondre à un bien neuf

l’année d’achèvement du logement pour

  • l’achat d’un logement VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement )
  • l’achat d’un local dont l’usage est transformé en logement par le contribuable
  • l’achat d’un local inachevé pour être achevé par le contribuable
  • la construction d’un bien par le contribuable

Vigilance concernant la déclaration d’impôt Pinel

Votre durée d’engagement de location avec la loi Pinel. En effet, votre réduction d’impôt Pinel est conditionnée par un engagement de location du bien : 6 ans minimum ou 9 ans ou 12 ans. 

Dès que votre demande est faite l’année d’acquisition ou d’achèvement des travaux auprès des impôts sur la déclaration d’impôts, on ne peux plus revenir en arrière.

Par conséquent, dès que la durée est choisie et inscrite sur votre première déclaration, vous ne pourrez plus changer la durée.

Voici la déclaration à remplir concernant les revenus complémentaires 2042 C.

Vous allez devoir réunir un certain nombre de documents à joindre à votre déclaration d’impôt.

L’année d’achèvement ou d’acquisition du bien, votre déclaration de revenus devra être accompagnée d’une note (BOI-LETTRE-00013 ou 2044EB) indiquant :

  • Coordonnées complète du demandeur ;
  • L’adresse précise du bien visé par l’engagement + date d’acquisition ou d’achèvement 
  • La date de la première location 
  • La surface 
  • Le loyer hors charges 
  • Le fait de louer le bien non meublé à usage d’habitation principale pendant 6 ans ou 9 ans ou 12 ans 

Comment calculer la réduction pour la déclaration d’impôt Pinel

Sur la déclaration en ligne, vous ne pouvez pas valider le formulaire 2044 EB sans locataire. Si vous n’avez pas encore de locataire lors de cette déclaration, imprimez et envoyez la via votre messagerie sécurisée.

Les justificatifs de la location du bien

Il faut fournir :

  • La copie du bail
  • La copie de l’avis d’imposition du locataire de l’année N-2 avant la signature du bail (exemple : l’avis de 2018 pour un bail signé en 2020).

Votre logement n’est pas loué au moment de la demande de la déclaration? Dans ce cas, les copies seront envoyées lors de la déclaration de l’année de location.

Les justificatifs des biens en VEFA :

  • L’attestation notaire
  • La copie de la déclaration d’achèvement des travaux
  • Le récépissé de réception en mairie de cette déclaration

Comment faire pour la prolongation de l’engagement de location Pinel ?

Vous voulez prolonger votre engagement de location Pinel de 3 années supplémentaires ? Vous avez à faire la demande sur papier libre accompagnée de votre déclaration de revenus de la dernière année de l’engagement initial (à la 6ème ou 9ème année).

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