Faut-il investir à Paris?
Investissement immobilier Paris dépasse les 10 000 € le m2 en moyenne
En 10 ans, Paris à connu une évolution du prix du foncier de +66% c’est stratosphérique !
En effet, en 1999, le prix moyen à Paris était de 2410 €, en 2008 de 6000 € pour enfin dépassé cet été les 10 000€ le mètre carré ! Incroyable flambée des prix, Paris attire toujours et se rends attractif aux yeux de certains. Les propriétaires se réjouissent avec l’enrichissement réalisé lors de la vente alors que d’autres vont peiner à s’y installer en famille. Que faire dans ce contexte ?
Investissement immobilier Paris réfléchir au prix au M2
C’est surement le moment de mesurer pour ceux qui souhaitent acheter sur Paris intrus-muros de comparer un achat qu’ils peuvent réaliser sur un appartement Parisien (sous réserve que le crédit soit accepté pour le logement visé) et le coût d’une location par mois sur un moment aux même caractéristiques (emplacement, surface, etc)
Si un écart est constaté entre mensualité de crédit et le loyer, alors vous avez peut être mieux à faire que de vous endetter au maximum pour vous dire que vous êtes propriétaire d’un logement parisien.
Immobilier à Paris
Au delà de cette donnée, il est important de savoir à qui nous allons revendre ce logement.
En effet, à plus de 10 000 € /m2 à l’acquisition, tout acquéreur et surtout sur Paris va espérer réalisé une plus value à la revente.
Cependant, et par précaution nous sommes déjà sur un marché excessivement et historiquement haut, donc la probabilité de réalisé une plus value est plus qu’optimiste.
Par conséquent, avec un marché de taux de crédit historiquement bas et un prix de l’immobilier historiquement haut, nous pouvons avoir une fonction inverse à l’avenir donc prudence.
Pour en savoir plus sur comment faire un bon investissement immobilier, veuillez consulter un professionnel en investissement immobilier pour vous faire accompagner et réaliser votre investissement immobilier dans les meilleures conditions de marché.
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