Investissement immobilier : Comment financer votre achat ?
Il y a plusieurs critères à tenir compte pour le plan de financement de votre projet immobilier :
—> Vérifier l’apport personnel
En ajoutant de l’apport, les banques vont regarder avec plus de sureté votre projet.
Néanmoins, dans le contexte actuel le but n’est pas de mettre de l’apport dans votre projet immobilier, il va juste sécurisé votre financement pour les banquiers.
—> Vérifier son taux d’endettement
Par défaut, les banques retiennent 33% net de vos revenus sauf exception de certains revenus et situation.
—> Vérifier les aides dont vous êtes éligible
Prêt à taux zéro, prêt conventionné, prêt épargne logement, prêt 1% patronal, ou prêt à l’accession sociale, ces différentes aides peuvent considérablement vous aider à réaliser votre projet immobilier.
—> Obtenir plusieurs offres de prêt pour comparer
Il faut jouer ici de la concurrence entre les banques ! plusieurs critères sur chaque offre de prêt est à contrôler pour faire son meilleure choix.
Quelles aides et subventions pouvez-vous prétendre ?
—> Pour les primo-accédants
Il s’agit ici des personnes achetant la résidence principale et n’ayant pas été propriétaire pendant les 2 dernières années.
Les différents aides :
- Prêt à taux zéro ou PTZ
- Aide régionale
- Prêt accession social ou PAS
- 1% patronal
- autre aide au niveau régional selon les villes
—> Pour les revenus modestes
Les différents aides :
- TVA réduite
- Prix maitrisés
—> Pour les investisseurs
Les différents aides :
- Loi Pinel
- Location meublée non professionnelle
- Prêt locatif social ou PLS
- Loi Malraux / Loi Monument historique
- Démembrement de propriété
Pourquoi choisir un courtier ?
L’étape du financement est indispensable à penser et surtout à ne pas négliger. Par conséquent, il faut obtenir tant bien que mal plusieurs offres de prêt afin d’obtenir les meilleures conditions financières tant sur le taux du crédit immobilier ainsi que les assurances de prêt immobilier.
Pour en savoir plus sur comment être accompagner dans cette démarche de financement par rapport à votre projet immobilier, veuillez remplir le formulaire de contact.