Investissement locatif meublé : Quels impôts ?
Les revenus perçus des investissements immobilier locatif en meublé sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
2 régimes d’imposition sont à distingués :
—> Régime Micro-BIC :
Pour les investisseurs qui ne dépassent pas 70000€ de revenus par an et disposant ainsi d’un abattement de 50% avant impôts.
—> Régime Réel :
Il s’applique automatiquement après dépassement du plafond de 70 000€/an de revenus, ce qui permet de déduire les charges pour bénéficier d’un déficit foncier sur les revenus de même nature.
L’investisseur peut également le choisir sur demande et bénéficier de l’amortissement immobilier et mobilier grâce à l’aide d’un comptable
Il est fortement recommandé de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine pour éviter toute erreur tant au niveau du montage financier, juridique et fiscal.