Calcul impôt foncier

Calcul impôt foncier

Le calcul de l’impôt foncier est indissociable de votre projet immobilier. Beaucoup d’investisseur ne regarde que la rentabilité net locative.

Revenus fonciers ?

Tout va dépendre si vous optez pour l’abattement forfaitaire de 30%. Ou si le calcul de l’impôt foncier va permettre de définir ou non le régime réel. Si vous dépassez un certain plafond de revenus fonciers, le régime réel sera surement intéressant

Calcul impôt foncier
Défiscalisation immobilière

Dans le cadre du régime réel, voici une liste de charges déductibles : 

  • Intérêts d’emprunt du credit immobilier et/ou prêt travaux
  • Frais de dossier
  • Frais de garantie
  • Cotisation d’assurance emprunteur
  • Frais d’entretien ou réparation du bien sans changer l’usage (rénovation toiture, installation électrique…)
  • Amélioration du logement (changement fenêtres, volets, isolation thermique du logement, élément de sécurité, installation cuisine équipée, équipement pour personne handicapées, changement su système des eaux usées…)
  • Impôts locaux (taxe foncière, d’équipement ou sur les bureaux…)
  • Charges de copropriété non répercutés sur le locataire
  • Toute assurance liée au bien immobilier 
  • Charge de gestion locative 
  • Frais d’honoraire avocat, notaire huissier pour des différents à régler
  • Frais administratifs (achat de souches pour les quittances, frais de téléphone et courrier, vous avez un forfait de 20€/an/logement
Impôt foncier

Pour en savoir plus, remplissez notre formulaire avec l’object de votre demande pour être mis en contact avec l’un de nos expert fiscal.

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