Pinel 2019 Modification des zones

Loi Pinel 2019 : Modification des zones

La loi Pinel aborde 2019 avec des modifications des zones Pinel et par conséquent des zones géographiques.

En effet, l’Etat a revu les zones éligibles au dispositif Pinel pour 2019 avec une sortie définitive des zones B2 et C.

Cependant, une exception concernent ces même zones. Si le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 2018. Et que le logement est acquis au plus tard le 31 Décembre 2018.

Les communes en zones B2 et C peuvent obtenir une autorisation auprès d’un préfet suite à un accord du Comité Régional de l’habitat.

—> Concernant les modifications des zones Pinel, uniquement les zones A, A bis et B1 restent éligibles en 2019.

Gardez en tête que le dispositif Pinel corresponds à un investissement immobilier locatif. Par conséquent il faut mettre de coté votre affecte.

Pourquoi ? Pour la simple et bonne raison qu’il s’agit d’une règle dans l’immobilier à respecter : L’emplacement !

Loi Pinel les zones favorable à l’investissement
Zone de la loi Pinel

En effet, les zones éligibles en loi Pinel sont définies de façon à diminuer les risques inhérent à l’investissement locatif.

Premièrement, l’idée est de répondre favorablement à la demande forte de logements dans les zones les plus tendues de France.

Deuxièmement, le but de l’investisseur est de louer le bien pendant minimum 6 ans ou plus. Afin d’investir sereinement et de sécuriser encore plus le dispositif. La modification des zones Pinel impose d’acheter de l’immobilier ou le marché locatif est tendu. L’investisseur ainsi pérennise son achat immobilier et garanti l’avantage fiscal liée à la loi Pinel.

C’est la raison pour laquelle il est primordial de respecter les zones définies par l’Etat pour investir en loi Pinel.

Investir dans une zone que vous ne connaissez pas ?

Aucune crainte, il faut étudier le marché immobilier le plus pertinent par rapport à l’investissement Pinel. Et ce n’est pas parce que vous ne connaissez pas ou pas à côté de chez vous qu’il ne faut pas investir.

Il existe ainsi plusieurs critères à vérifié pour décider de l’emplacement.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à télécharger votre guide Pinel ou faire votre simulation Pinel en ligne.

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