Impôt immobilier

Investissement Immobilier neuf : Les taxes à prévoir 
Investir dans l’immobilier neuf

Tout d’abord, face à tout achat immobilier, il va y avoir forcément des charges et notamment un impôt immobilier aussi appelé impôt foncier.

Soyez vigilants en anticipant les taxes afférentes au bien immobilier.

Le premier avantage d’investir dans l’immobilier neuf par rapport à l’ancien, est au niveau des charges et taxes à prévoir : 
  • Frais de notaire réduits
  • Charges de co-propriétés moins élevées
  • Dépenses énergétiques moins élevées
  • Pas de travaux
Impôt immobilier

L’autre atout d’investir dans de l’immobilier neuf, ce sont les avantages fiscaux : 

  • Réduction d’impôts (loi pinel ou loi censi-bouvard)
  • Récupération de TVA ( Location Meublée Non Professionnelle pour les résidences gérées)
  • TVA réduite à 5,5% (dans le cadre de l’achat de la résidence Principale)
Impôt sur l’immobilier 

En effet, avant de vous lancer dans le projet immobilier neuf, il faut réfléchir et anticiper à toutes les charges éventuelles liées à votre investissement immobilier : 

  • Absence de demande locative
  • Niveau de loyer hors marché
  • Défaut éventuel de paiement du locataire
  • Turn over des locataires
  • La prestation que l’on propose face au reste du marché

Impôt foncier

C’est une précaution de pouvoir anticiper les frais à venir sur votre opération immobilière.

En effet, dans le carde d’un investissement immobilier locatif : Le niveau de charges et taxes à prévoir est important pour calculer la rentabilité du projet d’investissement.

Dans le cadre d’une opération neuve d’investissement immobilier pour la résidence principale. Le niveau de charges et taxes à prévoir est d’autant plus important qu’il rentre directement dans votre budget lié à l’acquisition du logement principal.

Pour toutes ces raisons il faut anticiper les taxes à prévoir dans une opération d’investissement immobilier.

Le meilleur moyen de réussir et surtout de sécuriser votre investissement immobilier locatif, c’est de vous faire accompagner par un expert qui va vous aider à faire les bons choix d’investissement.

Veuillez trouver le formulaire de contact disponible.

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